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任志强房地产行业冬天未至现在最多是深秋

2019-08-17 21:50:08来源:励志吧0次阅读

  面对2008年楼市深度调控,房地产市场格局将发生怎样的变化?未来房地产的走势将如何?宏观经济的走势将如何影响房地产?

  在2008博鳌房地产论坛草原行高端论坛上,政界要员与全国诸多房地产专家、地产大鳄以及投资机构以“区域经济与城市新价值”为主题,展开圆桌对话。在对区域投资环境进行解读与分析的同时,似乎更希望通过激辩求解答案。

  潘石屹说,2008年中国房地产形势很困难的主因是缺钱。他分析,中国的开发商原来计划2008年有40家公司到境外上市,到今天为止只上市了一家。中国要实施从紧的货币政策,最从紧的就是房地产,而房地产开发商去年一年花钱买很多地,让地方政府套死了,购买土地的钱比2007年全年房地产的成交额还高。他还认为,从今年1月开始,虽然房地产价格没有跌,但是房地产成交量持续下跌,房地产企业自然没有钱。

  华远集团董事长任志强在谈及目前房地产形势时表示:“我个人认为冬天还没来,现在最多是深秋。可能有些企业开始压缩自己的投资规模,有些企业为了现金流发愁。会不会出现冬天?我个人觉得可能会。”

  中房集团理事长孟晓苏依然坚持房价不降观点。“我们为去年房价过高上涨而痛心疾首,但不能因为人为的原因造成房价过快下跌。我们要保持的是总量基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定,要降的是房价升浮。我们应当把房价的涨价空间留给购房居民。”

  在全国工商联房地产商会会长聂梅生看来,政策效应释放的已经比较充分。目前的宏观经济已经出现了一保一控,更多的是谈到保增长。房价一定是与整个宏观经济配套的,如果经济继续保持增长,房价就不应该大幅度的波动。(贺建业)

  华远集团总裁任志强

  需要“解放军”

  如果房子失火,在火刚出现苗头还没有成势的时候加以控制,火很快会被扑灭。但一旦火形成了“势”,再救就很难了,最后只能眼睁睁看着房子彻底被火吞噬。经济危机就像火灾一样,要及时救火,在出现苗头时就去救。

  中国的房地产行业要走出困境,需要政府和银行的帮助。就是为房地产行业“松绑”,在资金上面能够享受和其他行业一样的待遇;在税收上面,尤其是二手房的税费,能够适当地降低,回归到前几年的水平;第二套住房的按揭条件能够适当放松,回到前几年的水平。

  这就是对中国房地产行业最大的支持,就是解救房地产行业危机的“解放军”。

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