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利率降 刚需起

2020-01-16 23:39:01来源:励志吧0次阅读

6月10日,深圳水榭春天第5期开盘。据媒体报道,当天共推出千余套单位,引发4000余人抢购,销售率超八成,6个小时吸金就超16亿元,平均每分钟超440万元。作为今年以来深圳楼市单次推盘量最大的楼盘,在房地产调控并未放松的大背景下,为何会有如此热销的胜景?难道是降息点燃了房地产市场回暖的引线?昨日,证券时报记者走进了该楼盘的集体签约现场。

在深圳北站地铁站下车后,记者乘坐出租车前往水榭春天5期售楼处,远远地司机就停了车。“这前面的路还没有正式开通,你看,现在是封闭的,只能走路进去。”司机告诉记者。

由于是工作日,加上道路封闭,水榭春天5期门前的大路显得更加冷清。而与水榭春天5期一路之隔,就是一栋栋紧挨着的城中村建筑,两种不同风格的建筑群泾渭分明地伫立两边。

在楼盘售楼处,一派忙碌的景象,销售代表与购房者挤满了大厅。据现场工作人员介绍,今天是购房户集体签约日。由于大部分房源已经售出,记者在大厅内站了两分钟,竟然等不来空闲的导购。直到经理亲自点名,才有一位置业顾问开始向记者介绍产品户型。

“好楼层88平米的户型基本上都卖光了。”置业顾问李刚告诉记者,“只有较低楼层的小户型还有一些剩余。”

“小户型主要集中在哪栋楼?”记者指着楼盘模型问道。“这栋全是小户型。”李刚指着正对城中村的楼盘告诉记者,虽说小户型的位置不佳,在降息的背景下,小户型很符合刚需客户的胃口,这从销售率情况就可以看出来。

现场一位80后购房者告诉记者,她买的是一套88平米的户型,总价170多万,首付三成,月供大约6000多元。“虽然周边还是有一些冷清,但我们觉得这周围发展空间挺大。再说,很快要结婚,不得不买。相比市中心,这里的房子我们能供得起,何况这次利率下降,机会难得。”她说。

据记者观察,现场签约客户中,80后的客户占了近八成。限购之后的降息,确实将一些刚需激发了出来。一位老年女客户在这群年轻购房者中显得尤为显眼,她表示,自己是来给儿子买房的,“左等右等,哎呀,就是等不来房价降。”

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