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农村拆迁补偿款是多少

2019-08-16 19:10:00来源:励志吧0次阅读

农村拆迁补偿款是多少

我国很多农村都在进行改造,建设符合社会主义的文明村,进行改造的时候免不了对房屋或者土地进行征收拆迁,拆迁时就需要对被征收人进行补偿,农村拆迁补偿款是多少?以安徽为例,下面由华律为读者进行相关知识的解答。

一、安徽农村拆迁补偿款有多少

为进一步做好征地补偿工作

,切实维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益,根据国家规定和各地经济发展状况,现将调整后的《安徽省征地区片综合地价标准》和《安徽省征地统一年产值及补偿标准》(简称新征地补偿标准)予以公布,并就有关事项通知如下:

一、自2015年3月1日起,本省行政区域内征收集体土地的土地补偿费和安置补助费,均按新征地补偿标准执行。建设用地位于同一年产值或区片综合地价区域的,征地补偿水平要保持一致,做到征地补偿同地同价。大中型水利水电工程建设征地补偿标准,按国务院有关规定执行。各市、县人民政府可根据本地实际情况,对特殊地类提高征地补偿标准。

二、使用国有农(林、牧、渔)场土地,参照农(林、牧、渔)场所在乡(镇、街道)的区域(区片)征地补偿标准执行,农(林、牧、渔)场周边有多个区域(区片)的,按周边区域(区片)的最高标准执行。

三、各市、县人民政府要切实做好新旧征地补偿标准的衔接工作,加强政策宣传解读,妥善解决实施过程中的有关问题,确保新征地补偿标准顺利实施。新征地补偿标准施行前已依法获得征地批准,且市、县人民政府已制定并公告征地补偿、安置方案的,补偿标准按照公告确定的标准执行;未制定或公告征地补偿、安置方案且未实施征地的,按新征地补偿标准执行。

四、各市、县征地补偿标准,由省人民政府统一制订,并根据国家规定和各地经济发展状况适时调整。各市人民政府应根据本地经济发展水平和实际情况,调整被征收土地上的房屋、其他附着物及青苗补偿标准,报省国土资源厅备案后执行,调整周期与征地补偿标准调整周期相同。

五、新征地补偿标准由省国土资源厅负责解释。

附注:安徽省明光农村征地统一年产值及补偿标准

一、明光办,明东办

1、统一年产值标准(元/亩):1810

2、农用地

(1)土地补偿倍数:7

(2)安置补助倍数:14

(3)征地补偿标准(元/亩):38010

3、建设用地和未利用地

(1)土地补偿倍数:3.5

(2)安置补助倍数:7

(3)征地补偿标准(元/亩):19005

二、明西办,明南办,张八岭镇,管店镇,苏巷镇,桥头镇,涧溪镇,石坝镇,三界镇,女山湖镇。

1、统一年产值标准(元/亩):1790

2、农用地

(1)土地补偿倍数:7

(2)安置补助倍数:14

(3)征地补偿标准(元/亩):37590

3、建设用地和未利用地

(1)土地补偿倍数:3.5

(2)安置补助倍数:7

(3)征地补偿标准(元/亩):18795

三、古沛镇,自来桥,泊岗乡,潘村镇,柳巷镇。

1、统一年产值标准(元/亩):1770

2、农用地

(1)土地补偿倍数:7

(2)安置补助倍数:14

(3)征地补偿标准(元/亩):37170

3、建设用地和未利用地

(1)土地补偿倍数:3.5

(2)安置补助倍数:7

(3)征地补偿标准(元/亩):18585

二、农村房屋拆迁补偿的方式有哪些

(一)、货币补偿

货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价,其计算方式如下:

1.被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的,应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。

2.宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积。

未超过批准使用期限的临时建设房屋,按照重置成新价和剩余使用期限予以补偿,不给予宅基地土地所有权区位补偿价。

集体土地住宅房屋补偿单价、宅基地土地所有权区位补偿单价由市国土房管局根据从化市国民经济发展水平、从化市国有土地所有权基准地价、房地产市场变化情况予以适当调整,经市人民政府批准后定期公布。

(二)、产权调换

被拆迁人的安置面积按照以下标准核定:被拆除房屋的批准建筑面积低于()平方米/人的,按人均()平方米核定;在(25~60)平方米/人之间的,按批准的建筑面积核定;超过60平方米/人的,按人均60平方米核定。

其中,2人以下(含2人)的户,按2人核定;已婚并达到法定育龄夫妇尚未生育子女的按3人核定。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的,应合并计算房屋建筑面积。

上述知识就是对“安徽农村拆迁补偿款标准”问题进行的解答,依据安徽省相关拆迁补偿规定,安徽明光村的拆迁补偿标准依据不同的土地而不同,具体可标准可查看拆迁补偿的方案。读者如果需要法律方面的帮助,欢迎到华律进行法律咨询。

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